Оценка земли

Считается, что стоимость имеет земля, а здания и сооружения — это улучшения, они добавляют вклад в стоимость. Типичный объект недвижимости состоит из земельного участка и построек. Именно поэтому так важна оценка стоимости земельного участка.

Термины «земля» и «земельный участок» имеют разное толкование. Под земельным участком как объектом земельных отношений понимается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Термин «земля» имеет более широкое понимание.

При оценке земельного участка учитывается связанный с ним набор прав:

  • полное право собственности — возможность использования свободного от арендаторов участка любым законным способом
  • право аренды — возможность владения земельным участком по договору аренды

Новости